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jueves, 12 de mayo de 2022
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lunes, 25 de abril de 2022
Anexo en La Castellana
La Castellana es una urbanización y un sector situado en el Municipio Chacao al este de Caracas en el norte Venezuela y un importante foco financiero, comercial, turístico y cultural dentro de la ciudad. Tiene una superficie aproximada de 98 hectáreas. Urbanización El Pedregal La castellana. Pedregal Alquilo anexo amoblado conformado por: ✓dormitorio (se adapta a depósito y oficina pequeña) ✓1sala ✓1 baño ✓1 cocina ✓1 puesto de estacionamiento (estacionamiento compartido con propietaria. Cada uno tiene su puesto para 1 vehículo, pero es el mismo espacio)
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Milagros Fernandez |
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Mi Mansión sera la casa del señor
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lunes, 28 de marzo de 2022
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La compra y venta de bienes inmuebles representa una inversión cuantiosa de dinero, con la mira puesta en obtener el mejor beneficio.
Para la venta
Se debe establecer el precio a través de un avalúo certificado o un estudio de mercado realizado por el corredor inmobiliario o la empresa inmobiliaria contratada. Esto le garantizará un precio acorde con el mercado y una venta más rápida de la propiedad. Es prudente contratar a un corredor inmobiliario certificado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela o una empresa afiliada al mismo gremio.
Esto para asegurarse de que el inmueble será correctamente comercializado. Solicite al intermediario los medios en donde será publicitada la propiedad, para así hacer seguimiento a las informaciones que aparecen públicamente del inmueble en venta. Debe otorgar exclusividad al intermediario a los efectos de garantizar el interés y una inversión apropiada en publicidad. Asimismo, tramitar los recaudos solicitados por el registro inmobiliario y tenerlos disponibles a la hora de cerrar la negociación. Una vez que tenga un comprador interesado, se procede a una reserva para garantizar la operación y empezar con los trámites de la documentación para la opción de compraventa y luego la venta definitiva.
Al momento de la opción de compraventa, debe presentar ante la notaría documento de propiedad del inmueble. Y para la venta definitiva ante el registro inmobiliario el vendedor debe pagar un impuesto por la venta a menos que la misma esté registrada como vivienda principal. Antes de la venta definitiva el inmueble debe estar solvente en todos los servicios públicos y condominio. Verifique la autenticidad de los cheques y la disponibilidad de fondos de los mismos (preferiblemente cheques de gerencia). Una vez firmado el documento de compraventa en el registro inmobiliario, se procede a retirar el inmueble del registro de vivienda principal en el Seniat, si ese fuese el caso.
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Milagros Fernandez Sanchez |
Milagros Fernández
Gerencia de Negocios Nacional e Internacional
Asesor de Inversión Inmobiliarios Seguro
+5804123605721-04165756318 mensaje de texto
viernes, 18 de marzo de 2022
Encuesta a favor
Milagros Fernández
Afiliada a la Cámara Inmobiliaria Metropolitana
En definitiva, en el Arrendamiento de Temporada:
El arrendatario no persigue una ocupación indefinida del inmueble, ni desea establecer en el mismo su vivienda habitual puesto que ya dispone de una vivienda habitual propia.
Existe un motivo que justifica el arrendamiento y su temporalidad, por ejemplo, la duración del contrato laboral si el alquiler se debe a razones de trabajo.
Otros
Arredramiento Temporal o Turísticos:
El alquiler turístico, o vacacional, es un tipo de alquiler para estancias inferiores a un mes -usualmente de días o semanas- para el que cada país o ciudad impone distintas restricciones o limitaciones, sometiendo su práctica a regulaciones, condiciones y/o licencias específicas.
Todo ello no afecta al alquiler temporal de duración superior a un mes, apto para todo tipo de viviendas, estén donde estén.
En los arrendamientos de temporada se cede el uso temporal de un inmueble y el arrendador no presta servicios complementarios. En los turísticos, sin embargo, el propietario ofrece algunos beneficios complementarios propios de establecimientos hoteleros, como limpieza, recepción, ropa de cama, etc.
Fuente:
https://www.bi2rent.com/
En Venezuela:
LEY PARA LA REGULACION Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
( Gaceta Oficial extraordinario Nro. 6.053 )
Capítulo III
De las Viviendas estudiantiles
De las condiciones de habitabilidad
Art 60 La vivienda ESTUDIANTIL, deberá contar con espacios dignos de habitabilidad, necesarios para el estudio, desarrollo integral en armonía y el esparcimiento del estudiante, que permita satisfacer sus necesidades básicas tales como: la cocina para la alimentación, sanitario para el aseo personal, el dormitorio para el descanso, entre otros, debiendo estar garantizada la privacidad del estudiante por parte del arrendador de vivienda estudiantil.
Los contratos de arrendamientos para vivienda estudiantil
Art 64 Los contratos de arrendamiento para ESTUDIANTES de vivienda estudiantil, deberán tomar en consideración el tiempo de duración del programa de estudio.
Milagros Fernández
Afiliada a la Cámara Inmobiliaria Metropolitana
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